¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a confiscar su vivienda si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para adquirir una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.

Aspectos clave para evaluar al examinar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar mensualmente sin comprometer su salud financiera. Es importante considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué cuota hipotecaria se adapta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario más información privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."